Frodesvej 18

Rækkehus · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 279 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.827 kr/m².5.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesvej gns: 52.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.215.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,01 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.215.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 20 2880 Bagsværd	104 m²	7 m	27-06-2024	5.725.000 kr.	55.048 kr./m²
Frodesvej 34 2880 Bagsværd	105 m²	57 m	11-02-2026	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Gunnarsvej 1 2880 Bagsværd	102 m²	481 m	08-10-2024	4.925.000 kr.	48.284 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 18 2880 Bagsværd	102 m²	502 m	20-07-2025	5.495.000 kr.	53.873 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 14B 2880 Bagsværd	100 m²	513 m	05-08-2024	4.660.000 kr.	46.600 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 12A 2880 Bagsværd	100 m²	517 m	29-10-2025	5.475.000 kr.	54.750 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 30A 2880 Bagsværd	105 m²	493 m	04-03-2025	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Tordisvej 44 2880 Bagsværd	106 m²	568 m	16-09-2025	5.945.000 kr.	56.085 kr./m²
Tordisvej 42 2880 Bagsværd	106 m²	574 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	61.274 kr./m²
Tordisvej 6 2880 Bagsværd	106 m²	602 m	17-06-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu