Frodesvej 27

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.829 kr/m².6.206.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.446.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 34 8230 Åbyhøj	140 m²	50 m	01-02-2024	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Yrsavej 5 8230 Åbyhøj	144 m²	211 m	11-10-2024	6.270.000 kr.	43.542 kr./m²
Helgesvej 16 8230 Åbyhøj	134 m²	106 m	04-09-2026	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Åbyvej 4 8230 Åbyhøj	145 m²	285 m	13-08-2026	7.998.000 kr.	55.159 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	525 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Frejasvej 7 8230 Åbyhøj	147 m²	398 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	699 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	521 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	739 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52 8230 Åbyhøj	140 m²	931 m	29-07-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu