Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frodesvej 28

Rækkehus · 147 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 213 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.124 kr/m².4.999.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.658.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,79 pct. siden jul. 2024
823k2,5M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20245.505.000 kr.I dag · vores estimat5.658.730 kr.Markedet · 19921.114.554 kr.Markedet · 1993838.635 kr.Markedet · 19941.083.390 kr.Markedet · 19951.026.354 kr.Markedet · 19961.402.527 kr.Markedet · 19971.284.633 kr.Markedet · 19981.621.410 kr.Markedet · 19991.714.020 kr.Markedet · 20001.416.639 kr.Markedet · 20012.029.629 kr.Markedet · 20022.154.285 kr.Markedet · 20032.403.303 kr.Markedet · 20041.791.342 kr.Markedet · 20053.362.478 kr.Markedet · 20063.662.064 kr.Markedet · 20073.565.632 kr.Markedet · 20082.707.887 kr.Markedet · 20093.202.689 kr.Markedet · 20104.231.836 kr.Markedet · 20112.933.532 kr.Markedet · 20122.928.975 kr.Markedet · 20134.346.349 kr.Markedet · 20143.615.906 kr.Markedet · 20153.675.000 kr.Markedet · 20163.355.863 kr.Markedet · 20174.487.175 kr.Markedet · 20183.741.885 kr.Markedet · 20194.621.386 kr.Markedet · 20204.284.315 kr.Markedet · 20216.067.425 kr.Markedet · 20225.556.600 kr.Markedet · 20235.097.519 kr.Markedet · 20244.720.317 kr.Markedet · 20255.273.625 kr.Markedet · 20266.408.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.505.000 kr.
I dag · vores estimat
5.658.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.505.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²93 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Frodesvej 22
8230 Åbyhøj		87 m²46 m20-08-20253.750.000 kr.43.103 kr./m²
Silkeborgvej 227
8230 Åbyhøj		150 m²210 m04-12-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²181 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
Yrsavej 32
8230 Åbyhøj		156 m²245 m25-06-20255.325.000 kr.34.135 kr./m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²726 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²498 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²673 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²808 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²541 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden