Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frodesvej 29

Villa · 154 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 511 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.823 kr/m².6.584.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.590.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden jun. 2018
118k2,6M5,0M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20184.298.000 kr.6. jan. 2019117.800 kr.31. jul. 20266.750.000 kr.I dag · vores estimat5.590.455 kr.Markedet · 1992841.918 kr.Markedet · 1993658.658 kr.Markedet · 19941.104.796 kr.Markedet · 19951.117.886 kr.Markedet · 19961.006.390 kr.Markedet · 19971.418.494 kr.Markedet · 19981.430.814 kr.Markedet · 19991.786.246 kr.Markedet · 20001.882.188 kr.Markedet · 20012.119.194 kr.Markedet · 20021.547.392 kr.Markedet · 20031.783.012 kr.Markedet · 20042.287.208 kr.Markedet · 20052.820.972 kr.Markedet · 20061.700.622 kr.Markedet · 20073.022.096 kr.Markedet · 20083.094.476 kr.Markedet · 20092.815.120 kr.Markedet · 20104.189.570 kr.Markedet · 20113.234.308 kr.Markedet · 20123.575.572 kr.Markedet · 20133.794.252 kr.Markedet · 20143.325.322 kr.Markedet · 20153.750.054 kr.Markedet · 20164.359.432 kr.Markedet · 20174.346.034 kr.Markedet · 20183.900.358 kr.Markedet · 20194.386.690 kr.Markedet · 20204.831.442 kr.Markedet · 20215.491.024 kr.Markedet · 20225.719.098 kr.Markedet · 20235.069.218 kr.Markedet · 20246.807.262 kr.Markedet · 20256.234.844 kr.Markedet · 20263.976.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
4.298.000 kr.
6. jan. 2019 · Alm. Salg
117.800 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.590.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, andet117.800 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte4.298.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²89 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²421 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²593 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²214 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²290 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²399 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²38 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²771 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²725 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²838 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden