Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Frodesvej 9

Villa · 158 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.489 kr/m².6.840.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.588.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden sep. 2020
898k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.350.000 kr.9. aug. 20258.700.000 kr.I dag · vores estimat8.588.806 kr.Markedet · 19921.236.034 kr.Markedet · 19931.400.670 kr.Markedet · 19941.032.214 kr.Markedet · 1995937.098 kr.Markedet · 19961.610.810 kr.Markedet · 19971.583.002 kr.Markedet · 19981.645.728 kr.Markedet · 19992.066.640 kr.Markedet · 20002.108.984 kr.Markedet · 20012.235.226 kr.Markedet · 20022.511.726 kr.Markedet · 20032.592.464 kr.Markedet · 20042.284.522 kr.Markedet · 20053.138.354 kr.Markedet · 20064.193.004 kr.Markedet · 20074.160.614 kr.Markedet · 20084.054.912 kr.Markedet · 20093.050.032 kr.Markedet · 20103.327.638 kr.Markedet · 20113.152.890 kr.Markedet · 20123.216.722 kr.Markedet · 20133.147.834 kr.Markedet · 20143.341.068 kr.Markedet · 20154.073.240 kr.Markedet · 20164.543.764 kr.Markedet · 20174.944.294 kr.Markedet · 20184.715.510 kr.Markedet · 20194.729.888 kr.Markedet · 20205.899.878 kr.Markedet · 20216.496.644 kr.Markedet · 20226.532.036 kr.Markedet · 20236.073.994 kr.Markedet · 20246.363.924 kr.Markedet · 20258.496.292 kr.Markedet · 20267.303.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
9. aug. 2025 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.588.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2020sep.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haspegårdsvej 28
2880 Bagsværd		159 m²508 m29-10-20246.050.000 kr.38.050 kr./m²
Møllemarken 21
2880 Bagsværd		155 m²451 m10-11-20258.400.000 kr.54.194 kr./m²
Haspegårdsvej 26
2880 Bagsværd		155 m²535 m27-11-20257.950.000 kr.51.290 kr./m²
Espegårdsvej 51
2880 Bagsværd		158 m²695 m02-09-20255.645.000 kr.35.728 kr./m²
Oldmarken 9
2880 Bagsværd		161 m²579 m01-01-20269.225.000 kr.57.298 kr./m²
Hjortevænget 27
2880 Bagsværd		164 m²548 m20-07-20258.525.000 kr.51.982 kr./m²
Klirevænget 61
2880 Bagsværd		153 m²628 m03-02-20245.255.000 kr.34.346 kr./m²
Vibevænget 107
2880 Bagsværd		149 m²463 m29-06-20257.550.000 kr.50.671 kr./m²
Bæverstien 32
2880 Bagsværd		167 m²482 m29-05-20245.900.000 kr.35.329 kr./m²
Hermelinvænget 26
2880 Bagsværd		150 m²568 m20-10-20243.900.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden