Frøkæret 12

Fritidshus · 37 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.478 kr/m².1.213.287 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.273.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,70 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2021 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	581 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	444 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	263 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	566 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	795 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Ravnesøvej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	38 m²	1,4 km	21-09-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,5 km	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	756 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,9 km	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Vinkelgårdsvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	30 m²	370 m	08-07-2025	905.000 kr.	30.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu