Frøkæret 6

Fritidshus · 21 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 21 m², grund på 1.205 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 21 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.133 kr/m².1.513.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk21 m² vs. 29 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.155.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,58 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 21 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2012 · Alm. Salg: 275.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel275.500 kr.
Bygget
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1980apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	298 m	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Vesterlyngvej 67 4500 Nykøbing Sj	28 m²	808 m	10-09-2025	895.000 kr.	31.964 kr./m²
Vinkelgårdsvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	30 m²	406 m	08-07-2025	905.000 kr.	30.167 kr./m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	605 m	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	979 m	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Valnødvej 11 4500 Nykøbing Sj	20 m²	3,5 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	165.000 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	353 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Rørvigvej 225 4500 Nykøbing Sj	21 m²	4,5 km	26-10-2025	2.800.000 kr.	133.333 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	492 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	1,9 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu