Frøkæret 8

Fritidshus · 69 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.782 kr/m².1.687.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.739.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,88 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 946.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg946.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	419 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	418 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	208 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	341 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	372 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	291 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	849 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	634 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	784 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	915 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu