Frølundevej 101

Villa · 256 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 148.658 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 148658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.871 kr/m².2.170.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrølundevej gns: 9.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)148658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.271.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,84 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølundevej 82 4220 Korsør	145 m²	304 m	23-01-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Agervej 3, Frølunde 4220 Korsør	257 m²	145 m	21-01-2024	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Halsebyvej 28C, Svenstrup 4220 Korsør	248 m²	1,9 km	23-07-2024	4.550.000 kr.	18.347 kr./m²
Ahornvej 59 4220 Korsør	203 m²	890 m	22-10-2025	1.350.000 kr.	6.650 kr./m²
Violvej 180 4220 Korsør	191 m²	790 m	21-01-2025	1.998.000 kr.	10.461 kr./m²
Ahornvej 9 4220 Korsør	182 m²	659 m	08-10-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Kildebakken 5 4220 Korsør	197 m²	1,5 km	09-07-2025	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Mælkevej 5 4220 Korsør	193 m²	1,4 km	12-12-2024	1.310.000 kr.	6.788 kr./m²
Svalevej 19 4220 Korsør	200 m²	1,7 km	23-09-2025	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Kildebakken 3 4220 Korsør	186 m²	1,4 km	27-03-2024	1.710.000 kr.	9.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu