Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4220 Korsør

Frølundevej 106

Villa · 170 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 9.638 m², 6 værelser, opført i 1876. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
9638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.603 kr/m².1.718.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrølundevej gns: 9.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.256.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden aug. 2009
695k1,1M1,5M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20091.800.000 kr.I dag · vores estimat2.256.491 kr.Markedet · 1992880.940 kr.Markedet · 1993833.170 kr.Markedet · 1994918.340 kr.Markedet · 19951.000.450 kr.Markedet · 1996771.460 kr.Markedet · 1997985.490 kr.Markedet · 1998987.870 kr.Markedet · 19991.046.010 kr.Markedet · 20001.114.860 kr.Markedet · 20011.329.910 kr.Markedet · 20021.143.250 kr.Markedet · 20031.356.600 kr.Markedet · 20041.752.190 kr.Markedet · 20051.656.480 kr.Markedet · 20061.760.690 kr.Markedet · 20072.108.000 kr.Markedet · 20082.360.110 kr.Markedet · 20091.813.390 kr.Markedet · 2010944.520 kr.Markedet · 20111.243.890 kr.Markedet · 20121.571.990 kr.Markedet · 20131.522.010 kr.Markedet · 20141.030.370 kr.Markedet · 20151.027.990 kr.Markedet · 20161.668.040 kr.Markedet · 20171.378.870 kr.Markedet · 20181.758.650 kr.Markedet · 20191.483.250 kr.Markedet · 20201.634.380 kr.Markedet · 20212.178.380 kr.Markedet · 20222.019.090 kr.Markedet · 20231.948.030 kr.Markedet · 20242.057.170 kr.Markedet · 20252.079.780 kr.Markedet · 20261.739.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2009 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.256.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frølundevej 82
4220 Korsør		145 m²352 m23-01-20252.845.000 kr.19.621 kr./m²
Korsvejen 11
4220 Korsør		169 m²1,2 km17-11-20231.450.000 kr.8.580 kr./m²
Ahornvej 9
4220 Korsør		182 m²722 m08-10-20241.650.000 kr.9.066 kr./m²
Violvej 64
4220 Korsør		165 m²1,1 km24-02-20252.410.000 kr.14.606 kr./m²
Egevej 5
4220 Korsør		159 m²900 m05-08-20241.010.000 kr.6.352 kr./m²
Egevej 12
4220 Korsør		159 m²902 m25-03-20261.635.000 kr.10.283 kr./m²
Ahornvej 11
4220 Korsør		153 m²733 m04-01-20241.150.000 kr.7.516 kr./m²
Egevej 3
4220 Korsør		155 m²893 m06-07-20261.490.000 kr.9.613 kr./m²
Egevej 24
4220 Korsør		156 m²1,0 km16-09-20241.550.000 kr.9.936 kr./m²
Violvej 180
4220 Korsør		191 m²879 m21-01-20251.998.000 kr.10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden