Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Frølundvej 73, Hammerum

Landejendom · 263 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 38.618 m², 10 værelser, opført i 1884, renoveret i 2011. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
38618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.366 kr/m².5.242.579 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.725.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,63 pct. siden dec. 2009
277k4,1M8,0M11,8M15,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20093.350.000 kr.I dag · vores estimat7.725.953 kr.Markedet · 19921.360.236 kr.Markedet · 19934.040.732 kr.Markedet · 19941.679.518 kr.Markedet · 1995986.250 kr.Markedet · 19961.536.446 kr.Markedet · 1997625.151 kr.Markedet · 19983.026.867 kr.Markedet · 19992.758.870 kr.Markedet · 20007.034.724 kr.Markedet · 20011.468.855 kr.Markedet · 20021.475.430 kr.Markedet · 20034.217.994 kr.Markedet · 20043.230.692 kr.Markedet · 2005984.672 kr.Markedet · 20061.492.262 kr.Markedet · 20072.959.276 kr.Markedet · 20081.910.958 kr.Markedet · 20093.419.000 kr.Markedet · 20102.203.151 kr.Markedet · 20114.479.153 kr.Markedet · 20126.486.632 kr.Markedet · 20131.650.325 kr.Markedet · 20142.419.600 kr.Markedet · 20154.067.295 kr.Markedet · 20162.792.534 kr.Markedet · 20172.316.241 kr.Markedet · 20185.155.063 kr.Markedet · 20193.789.041 kr.Markedet · 20203.803.769 kr.Markedet · 20213.735.652 kr.Markedet · 20228.560.650 kr.Markedet · 20234.713.486 kr.Markedet · 20244.361.066 kr.Markedet · 20255.324.435 kr.Markedet · 20266.623.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.725.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbjergvej 19
7400 Herning		199 m²1,1 km04-06-20244.295.000 kr.21.583 kr./m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²1,6 km24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²3,1 km19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²2,4 km11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²2,8 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²4,5 km26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²2,7 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²5,4 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²5,2 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²5,7 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden