Frølundvej 91, Hammerum

Landejendom · 500 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 500 m², grund på 465.358 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 500 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 465358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 108.300 kr.
Offentlig grundværdi: 108.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.423 kr/m².7.785.871 kr.
2Boligareal større end typisk500 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)465358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.899.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,60 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 500 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.899.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
2009apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	4,2 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	5,8 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	7,3 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	10,6 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær 7400 Herning	263 m²	11,2 km	14-02-2024	4.441.229 kr.	16.887 kr./m²
Skærbækvej 31 7400 Herning	261 m²	11,3 km	22-06-2026	2.995.000 kr.	11.475 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild 7400 Herning	318 m²	12,6 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	11.478 kr./m²
Søbysøvej 31, Kølkær 7400 Herning	291 m²	12,4 km	21-08-2025	27.182.482 kr.	93.411 kr./m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	13,1 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	14,4 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu