Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8381 Tilst

Frømosevej 12

Villa · 274 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 10.009 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
10009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.656 kr/m².3.159.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrømosevej gns: 20.774 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.169.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,62 pct. siden jul. 2017
602k2,2M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.550.000 kr.I dag · vores estimat5.169.622 kr.Markedet · 19921.622.902 kr.Markedet · 19931.367.260 kr.Markedet · 19941.647.836 kr.Markedet · 19951.803.742 kr.Markedet · 19961.428.636 kr.Markedet · 19972.354.756 kr.Markedet · 19982.531.212 kr.Markedet · 19992.687.940 kr.Markedet · 20001.732.776 kr.Markedet · 2001845.564 kr.Markedet · 20022.105.690 kr.Markedet · 2003748.842 kr.Markedet · 20042.863.574 kr.Markedet · 20052.915.634 kr.Markedet · 20064.455.240 kr.Markedet · 20074.787.876 kr.Markedet · 20085.005.706 kr.Markedet · 20091.436.856 kr.Markedet · 20103.556.794 kr.Markedet · 20113.995.742 kr.Markedet · 20123.666.120 kr.Markedet · 20134.310.020 kr.Markedet · 20144.332.762 kr.Markedet · 20154.270.016 kr.Markedet · 20164.256.042 kr.Markedet · 20174.735.542 kr.Markedet · 20184.763.764 kr.Markedet · 20194.810.618 kr.Markedet · 20205.424.378 kr.Markedet · 20215.143.802 kr.Markedet · 20226.437.904 kr.Markedet · 20235.451.230 kr.Markedet · 20245.741.944 kr.Markedet · 20255.927.168 kr.Markedet · 20266.181.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.169.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenkelbjergvej 4
8381 Tilst		232 m²77 m24-03-20243.095.000 kr.13.341 kr./m²
Askøvænget 2, True
8381 Tilst		256 m²1,4 km01-04-20254.200.000 kr.16.406 kr./m²
Tilst Vestervej 42
8381 Tilst		217 m²376 m12-02-20253.475.000 kr.16.014 kr./m²
Stenkelbjergvej 25
8381 Tilst		189 m²204 m03-06-20263.100.000 kr.16.402 kr./m²
Kærmindevej 6
8381 Tilst		182 m²223 m14-11-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Sortevej 3
8381 Tilst		176 m²181 m31-08-20253.125.000 kr.17.756 kr./m²
Fejøvænget 1, True
8381 Tilst		224 m²1,6 km11-09-20242.730.000 kr.12.188 kr./m²
Fejøvænget 31, True
8381 Tilst		225 m²1,7 km15-01-20253.735.000 kr.16.600 kr./m²
Erantisvej 10
8381 Tilst		166 m²359 m16-06-20252.560.000 kr.15.422 kr./m²
Tilst Vestervej 43
8381 Tilst		165 m²356 m25-01-20253.175.000 kr.19.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden