Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Frømosevej 14

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.112 kr/m².2.991.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrømosevej gns: 20.774 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.528.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden nov. 2023
395k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.900.000 kr.I dag · vores estimat4.528.767 kr.Markedet · 19921.066.140 kr.Markedet · 1993898.200 kr.Markedet · 19941.082.520 kr.Markedet · 19951.184.940 kr.Markedet · 1996938.520 kr.Markedet · 19971.546.920 kr.Markedet · 19981.662.840 kr.Markedet · 19991.765.800 kr.Markedet · 20001.138.320 kr.Markedet · 2001555.480 kr.Markedet · 20021.383.300 kr.Markedet · 2003491.940 kr.Markedet · 20041.881.180 kr.Markedet · 20051.915.380 kr.Markedet · 20062.926.800 kr.Markedet · 20073.145.320 kr.Markedet · 20083.288.420 kr.Markedet · 2009943.920 kr.Markedet · 20102.336.580 kr.Markedet · 20112.624.940 kr.Markedet · 20122.408.400 kr.Markedet · 20132.831.400 kr.Markedet · 20142.846.340 kr.Markedet · 20152.805.120 kr.Markedet · 20162.795.940 kr.Markedet · 20173.110.940 kr.Markedet · 20183.129.480 kr.Markedet · 20193.160.260 kr.Markedet · 20203.563.460 kr.Markedet · 20213.379.140 kr.Markedet · 20224.229.280 kr.Markedet · 20233.581.100 kr.Markedet · 20243.772.080 kr.Markedet · 20253.893.760 kr.Markedet · 20264.060.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.528.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frømosevej 39
8381 Tilst		127 m²59 m21-07-20252.525.000 kr.19.882 kr./m²
Sortevej 3
8381 Tilst		176 m²163 m31-08-20253.125.000 kr.17.756 kr./m²
Kærmindevej 6
8381 Tilst		182 m²257 m14-11-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Stenkelbjergvej 25
8381 Tilst		189 m²252 m03-06-20263.100.000 kr.16.402 kr./m²
Tilst Vestervej 43
8381 Tilst		165 m²341 m25-01-20253.175.000 kr.19.242 kr./m²
Erantisvej 10
8381 Tilst		166 m²389 m16-06-20252.560.000 kr.15.422 kr./m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²1,2 km09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Kronborgvej 23
8381 Tilst		160 m²501 m08-10-20253.560.000 kr.22.250 kr./m²
Kærmindevej 2
8381 Tilst		148 m²247 m03-02-20263.250.000 kr.21.959 kr./m²
Tilst Østervænge 19
8381 Tilst		178 m²1,6 km19-02-20242.950.000 kr.16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden