Frømosevej 19

Rækkehus · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 431 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.668 kr/m².2.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrømosevej gns: 18.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.341.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,27 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.833.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.833.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frømosevej 23A 8381 Tilst	120 m²	51 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	115 m	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	129 m	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Frømosevej 13 8381 Tilst	112 m²	36 m	30-08-2025	1.973.000 kr.	17.616 kr./m²
Sivagervej 5 8381 Tilst	156 m²	132 m	06-08-2025	3.454.000 kr.	22.141 kr./m²
Græsvangen 65 8381 Tilst	157 m²	1,2 km	04-08-2024	2.648.000 kr.	16.866 kr./m²
Græsvangen 59 8381 Tilst	154 m²	1,2 km	22-01-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Græsvangen 73 8381 Tilst	153 m²	1,2 km	20-05-2025	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Sivagervej 9 8381 Tilst	182 m²	113 m	27-02-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Græsvangen 79 8381 Tilst	145 m²	1,1 km	02-10-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu