Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Frømosevej 31

Rækkehus · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
442 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.307 kr/m².2.461.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrømosevej gns: 18.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.583.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,91 pct. siden jul. 2025
548k3,1M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.085.000 kr.I dag · vores estimat2.583.436 kr.Markedet · 1992811.095 kr.Markedet · 1993904.705 kr.Markedet · 1994776.250 kr.Markedet · 1995767.970 kr.Markedet · 1996753.940 kr.Markedet · 19971.143.905 kr.Markedet · 19981.254.075 kr.Markedet · 19991.063.405 kr.Markedet · 20001.192.780 kr.Markedet · 20011.315.945 kr.Markedet · 2002754.285 kr.Markedet · 20031.006.825 kr.Markedet · 20041.245.795 kr.Markedet · 20051.213.940 kr.Markedet · 20062.112.320 kr.Markedet · 20071.293.750 kr.Markedet · 20082.170.510 kr.Markedet · 20092.225.020 kr.Markedet · 20102.343.700 kr.Markedet · 20111.571.130 kr.Markedet · 2012589.950 kr.Markedet · 20132.021.240 kr.Markedet · 20141.404.035 kr.Markedet · 20151.995.365 kr.Markedet · 20162.308.625 kr.Markedet · 20171.883.585 kr.Markedet · 20181.943.270 kr.Markedet · 20192.333.350 kr.Markedet · 20201.851.385 kr.Markedet · 20212.713.310 kr.Markedet · 20222.875.000 kr.Markedet · 20232.470.315 kr.Markedet · 20242.179.825 kr.Markedet · 20252.411.090 kr.Markedet · 20262.849.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
I dag · vores estimat
2.583.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frømosevej 29
8381 Tilst		115 m²15 m01-08-20252.125.000 kr.18.478 kr./m²
Frømosevej 13
8381 Tilst		112 m²165 m30-08-20251.973.000 kr.17.616 kr./m²
Frømosevej 23A
8381 Tilst		120 m²79 m30-06-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Todderupparken 3
8381 Tilst		120 m²37 m05-05-20262.998.000 kr.24.983 kr./m²
Slugten 3
8381 Tilst		112 m²178 m06-11-20242.350.000 kr.20.982 kr./m²
Todderupparken 11
8381 Tilst		125 m²75 m21-05-20252.500.000 kr.20.000 kr./m²
Sortevej 21
8381 Tilst		103 m²258 m14-05-20263.100.000 kr.30.097 kr./m²
Græsvangen 39
8381 Tilst		119 m²1,2 km31-03-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²
Græsvangen 57
8381 Tilst		119 m²1,3 km24-09-20242.095.000 kr.17.605 kr./m²
Tilst Østervænge 8
8381 Tilst		114 m²1,7 km31-05-20252.025.000 kr.17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden