Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8381 Tilst

Frømosevej 39

Villa · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.307 kr/m².2.658.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrømosevej gns: 20.774 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.998.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden okt. 2025
279k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat2.998.083 kr.Markedet · 1992752.221 kr.Markedet · 1993633.730 kr.Markedet · 1994763.778 kr.Markedet · 1995836.041 kr.Markedet · 1996662.178 kr.Markedet · 19971.091.438 kr.Markedet · 19981.173.226 kr.Markedet · 19991.245.870 kr.Markedet · 2000803.148 kr.Markedet · 2001391.922 kr.Markedet · 2002975.995 kr.Markedet · 2003347.091 kr.Markedet · 20041.327.277 kr.Markedet · 20051.351.407 kr.Markedet · 20062.065.020 kr.Markedet · 20072.219.198 kr.Markedet · 20082.320.163 kr.Markedet · 2009665.988 kr.Markedet · 20101.648.587 kr.Markedet · 20111.852.041 kr.Markedet · 20121.699.260 kr.Markedet · 20131.997.710 kr.Markedet · 20142.008.251 kr.Markedet · 20151.979.168 kr.Markedet · 20161.972.691 kr.Markedet · 20172.194.941 kr.Markedet · 20182.208.022 kr.Markedet · 20192.229.739 kr.Markedet · 20202.514.219 kr.Markedet · 20212.384.171 kr.Markedet · 20222.983.992 kr.Markedet · 20232.526.665 kr.Markedet · 20242.661.412 kr.Markedet · 20252.747.264 kr.Markedet · 20262.865.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.998.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakkevej 41
8381 Tilst		118 m²128 m14-05-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Lyngsvinget 18
8381 Tilst		130 m²537 m05-05-20262.795.000 kr.21.500 kr./m²
Stenkelbjergvej 11
8381 Tilst		136 m²181 m10-12-20232.525.000 kr.18.566 kr./m²
Kornblomstvej 10
8381 Tilst		121 m²408 m11-05-20252.525.000 kr.20.868 kr./m²
Tornballevej 34
8381 Tilst		135 m²314 m28-10-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Mundelstrupvej 19
8381 Tilst		136 m²259 m02-04-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Todderupparken 14
8381 Tilst		140 m²60 m13-11-20242.460.000 kr.17.571 kr./m²
Tornballevej 59
8381 Tilst		122 m²582 m12-07-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Sortevej 20
8381 Tilst		137 m²311 m03-07-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Tornballevej 97
8381 Tilst		136 m²420 m17-09-20242.935.000 kr.21.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden