Frømosevej 5

Rækkehus · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 431 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.668 kr/m².2.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrømosevej gns: 18.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.353.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,68 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 912.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg912.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frømosevej 23A 8381 Tilst	120 m²	133 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	197 m	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Frømosevej 13 8381 Tilst	112 m²	47 m	30-08-2025	1.973.000 kr.	17.616 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	212 m	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Sivagervej 5 8381 Tilst	156 m²	153 m	06-08-2025	3.454.000 kr.	22.141 kr./m²
Græsvangen 65 8381 Tilst	157 m²	1,2 km	04-08-2024	2.648.000 kr.	16.866 kr./m²
Græsvangen 59 8381 Tilst	154 m²	1,2 km	22-01-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Græsvangen 73 8381 Tilst	153 m²	1,1 km	20-05-2025	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Sivagervej 9 8381 Tilst	182 m²	150 m	27-02-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Græsvangen 79 8381 Tilst	145 m²	1,1 km	02-10-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu