Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Froensevej 25, Ønslev

Villa · 131 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.418 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 131 m².1.128.041 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.243.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.654.749 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,39 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevænget 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	613 m	17-05-2024	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Gartnervænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	725 m	22-10-2024	965.000 kr.	7.366 kr./m²
Præstegårdsvej 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	129 m²	620 m	10-04-2025	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	127 m²	660 m	07-08-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	616 m	30-06-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	616 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Blomstervænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	133 m²	821 m	13-09-2024	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Præstegårdsvej 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	138 m²	587 m	21-06-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Havrevænget 21, Ønslev 4863 Eskilstrup	135 m²	808 m	22-07-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Højagervej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	126 m²	770 m	01-09-2025	1.135.000 kr.	9.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu