Menu
For mæglere Log ind
Nykøbingvej 96, Lundby
E

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Nykøbingvej 96, Lundby

Villa · 305 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 5.651 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
5651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.042 kr/m².1.817.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.032.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.391.054 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,34 pct. siden mar. 2009
557k30,6M60,6M90,6M120,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20091.300.000 kr.I dag · vores estimat2.032.395 kr.Markedet · 1992727.730 kr.Markedet · 1993650.260 kr.Markedet · 19941.123.620 kr.Markedet · 19951.289.540 kr.Markedet · 19961.022.970 kr.Markedet · 19971.673.535 kr.Markedet · 19981.399.950 kr.Markedet · 19991.223.050 kr.Markedet · 2000776.225 kr.Markedet · 20011.727.520 kr.Markedet · 20022.360.090 kr.Markedet · 20032.447.320 kr.Markedet · 20041.370.060 kr.Markedet · 20052.591.585 kr.Markedet · 20062.541.565 kr.Markedet · 20072.446.710 kr.Markedet · 20082.660.515 kr.Markedet · 20092.108.465 kr.Markedet · 20102.768.180 kr.Markedet · 20112.312.510 kr.Markedet · 2012918.355 kr.Markedet · 20132.287.500 kr.Markedet · 20141.709.830 kr.Markedet · 20151.979.755 kr.Markedet · 20161.972.130 kr.Markedet · 20171.039.745 kr.Markedet · 20182.166.415 kr.Markedet · 20191.149.850 kr.Markedet · 20202.429.020 kr.Markedet · 20212.261.575 kr.Markedet · 20222.703.520 kr.Markedet · 20232.427.800 kr.Markedet · 20242.745.000 kr.Markedet · 20251.759.545 kr.Markedet · 20262.684.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2009 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte
  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyvej 25, Ønslev
4863 Eskilstrup		290 m²2,0 km29-09-20251.875.000 kr.6.466 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²2,1 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Toftevej 10, Ønslev
4863 Eskilstrup		208 m²2,0 km20-06-20241.053.000 kr.5.062 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²2,1 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²2,2 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²2,0 km11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Irisvej 20
4863 Eskilstrup		171 m²1,8 km09-09-20241.205.000 kr.7.047 kr./m²
Klodskovvej 101
4863 Eskilstrup		232 m²3,4 km23-09-20261.995.000 kr.8.599 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²2,2 km14-09-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²2,2 km21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden