Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Strædet 8, Ønslev

Villa · 133 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1802, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 133 m².1.145.263 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.214.506 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.410.342 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,14 pct. siden mar. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1977 · Alm. Salg: 210.000 kr.
18. apr. 2007 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg731.000 kr.
1988Ombygning
1977mar.Ejerskifte210.000 kr.
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	78 m²	20 m	19-06-2025	549.000 kr.	7.038 kr./m²
Gartnervænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	384 m	22-10-2024	965.000 kr.	7.366 kr./m²
Blomstervænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	133 m²	505 m	13-09-2024	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Bispevænget 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	398 m	17-05-2024	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	431 m	30-06-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	431 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Havrevænget 21, Ønslev 4863 Eskilstrup	135 m²	569 m	22-07-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Præstegårdsvej 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	129 m²	473 m	10-04-2025	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstegårdsvej 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	138 m²	433 m	21-06-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	127 m²	517 m	07-08-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu