Menu
For mæglere Log ind
Skolestrædet 1, Ønslev
G

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Skolestrædet 1, Ønslev

Villa · 154 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.041 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 620.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
3041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 154 m².1.326.094 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.238.816 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 620.000 kr / Estimat: 2.383.678 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,48 pct. siden feb. 1993
275k15,4M30,6M45,8M60,9M1992199620002004200820122016202020243. feb. 1993275.000 kr.I dag · vores estimat1.238.816 kr.Markedet · 1992367.444 kr.Markedet · 1993328.328 kr.Markedet · 1994567.336 kr.Markedet · 1995651.112 kr.Markedet · 1996516.516 kr.Markedet · 1997844.998 kr.Markedet · 1998706.860 kr.Markedet · 1999617.540 kr.Markedet · 2000391.930 kr.Markedet · 2001872.256 kr.Markedet · 20021.191.652 kr.Markedet · 20031.235.696 kr.Markedet · 2004691.768 kr.Markedet · 20051.308.538 kr.Markedet · 20061.283.282 kr.Markedet · 20071.235.388 kr.Markedet · 20081.343.342 kr.Markedet · 20091.064.602 kr.Markedet · 20101.397.704 kr.Markedet · 20111.167.628 kr.Markedet · 2012463.694 kr.Markedet · 20131.155.000 kr.Markedet · 2014863.324 kr.Markedet · 2015999.614 kr.Markedet · 2016995.764 kr.Markedet · 2017524.986 kr.Markedet · 20181.093.862 kr.Markedet · 2019580.580 kr.Markedet · 20201.226.456 kr.Markedet · 20211.141.910 kr.Markedet · 20221.365.056 kr.Markedet · 20231.225.840 kr.Markedet · 20241.386.000 kr.Markedet · 2025888.426 kr.Markedet · 20261.355.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1993 · Alm. Salg
275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.238.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993feb.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 3, Ønslev
4863 Eskilstrup		153 m²342 m02-11-20251.295.000 kr.8.464 kr./m²
Højagervej 4, Ønslev
4863 Eskilstrup		149 m²188 m16-05-20241.095.000 kr.7.349 kr./m²
Humlevænget 1, Ønslev
4863 Eskilstrup		163 m²216 m27-10-20251.700.000 kr.10.429 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Ønslev
4863 Eskilstrup		141 m²154 m01-12-2024995.000 kr.7.057 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ønslev
4863 Eskilstrup		140 m²165 m13-04-20251.005.000 kr.7.179 kr./m²
Præstegårdsvej 4, Ønslev
4863 Eskilstrup		138 m²128 m21-06-20261.595.000 kr.11.558 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev
4863 Eskilstrup		136 m²99 m30-06-20261.300.000 kr.9.559 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev
4863 Eskilstrup		136 m²99 m28-05-20261.300.000 kr.9.559 kr./m²
Toftevej 8, Ønslev
4863 Eskilstrup		173 m²187 m29-10-2025982.163 kr.5.677 kr./m²
Havrevænget 21, Ønslev
4863 Eskilstrup		135 m²243 m22-07-2024900.000 kr.6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden