Frøslev Bygade 4, Frøslev

Villa · 185 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 4.122 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.331 kr/m².2.453.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.392.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,21 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1988majEjerskifte
1967Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev 4660 Store Heddinge	135 m²	103 m	18-11-2025	2.170.000 kr.	16.074 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	667 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev 4660 Store Heddinge	183 m²	1,9 km	13-08-2024	1.975.000 kr.	10.792 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	185 m²	2,1 km	07-08-2025	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	139 m²	332 m	02-06-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	2,2 km	24-07-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	2,2 km	08-06-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Kongeskovvej 19 4660 Store Heddinge	183 m²	2,7 km	20-01-2025	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Skovvejen 34 4660 Store Heddinge	199 m²	2,5 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Skovvejen 41 4660 Store Heddinge	157 m²	2,1 km	25-03-2026	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu