Prisvurdering · 9800 Hjørring

Frøstjernevej 5, Lønstrup

Fritidshus · 93 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 93 m².2.277.384 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.846.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.740.000 kr.
2011majEjerskifte
2001Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	151 m	25-10-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Fuglegræsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	88 m²	110 m	16-12-2023	1.175.000 kr.	13.352 kr./m²
Tranebærvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	93 m²	663 m	24-10-2024	2.242.000 kr.	24.108 kr./m²
Lunden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	501 m	19-03-2025	2.476.000 kr.	27.209 kr./m²
Marken 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	388 m	07-08-2025	2.107.000 kr.	21.722 kr./m²
Klitrosevej 10, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	390 m	15-06-2026	2.105.000 kr.	21.701 kr./m²
Klittornvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	90 m²	491 m	30-12-2026	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Klittornvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	90 m²	491 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Rønnebærvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	579 m	10-08-2026	1.810.000 kr.	18.854 kr./m²
Sneppevej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	679 m	30-09-2026	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu