Frøstrupvej 251

Landejendom · 114 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 567.785 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 567785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.077 kr/m².8.669.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrøstrupvej gns: 58.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 25.248 kr/m²+132,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)567785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.217.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,93 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.217.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1990Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	1,3 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Bækhusevej 140 6855 Outrup	144 m²	2,7 km	07-05-2026	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Bækhusevej 121 6855 Outrup	152 m²	2,9 km	07-08-2026	8.580.000 kr.	56.447 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	3,7 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	155 m²	5,2 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	6,9 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	6,5 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	5,6 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	5,9 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	8,1 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu