Menu
For mæglere Log ind
Frøstrupvej 301
C

Prisvurdering · 6855 Outrup

Frøstrupvej 301

Landejendom · 212 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 158.788 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
158788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.529 kr/m².10.203.099 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrøstrupvej gns: 58.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 25.248 kr/m²+132,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)158788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.625.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,71 pct. siden aug. 2020
114k7,3M14,4M21,6M28,7M199319992002200620092012201520192022202531. aug. 20203.395.000 kr.I dag · vores estimat5.625.849 kr.Markedet · 1993647.024 kr.Markedet · 1995442.656 kr.Markedet · 1997851.604 kr.Markedet · 1999935.344 kr.Markedet · 20001.318.216 kr.Markedet · 20018.651.084 kr.Markedet · 20021.543.572 kr.Markedet · 2003620.312 kr.Markedet · 20051.341.536 kr.Markedet · 20061.451.564 kr.Markedet · 2007406.192 kr.Markedet · 20087.578.364 kr.Markedet · 20091.972.024 kr.Markedet · 20104.827.240 kr.Markedet · 2011821.924 kr.Markedet · 20121.256.312 kr.Markedet · 2013114.056 kr.Markedet · 201412.256.780 kr.Markedet · 2015589.996 kr.Markedet · 20162.069.756 kr.Markedet · 20181.952.308 kr.Markedet · 20192.431.216 kr.Markedet · 20204.581.744 kr.Markedet · 20212.048.768 kr.Markedet · 2022888.704 kr.Markedet · 202322.271.872 kr.Markedet · 202416.360.464 kr.Markedet · 20253.922.424 kr.Markedet · 20261.845.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.625.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøstrupvej 260
6855 Outrup		153 m²623 m21-10-20252.506.000 kr.16.379 kr./m²
Frøstrupvej 251
6855 Outrup		114 m²725 m30-07-202511.500.000 kr.100.877 kr./m²
Bækhusevej 121
6855 Outrup		152 m²2,2 km07-08-20268.580.000 kr.56.447 kr./m²
Debelvej 115
6855 Outrup		234 m²3,7 km04-11-202536.512.000 kr.156.034 kr./m²
Bækhusevej 140
6855 Outrup		144 m²2,0 km07-05-20261.525.000 kr.10.590 kr./m²
Bækhusevej 60
6855 Outrup		220 m²4,5 km28-02-202413.949.995 kr.63.409 kr./m²
Bahlvej 30
6855 Outrup		159 m²3,0 km06-06-20242.960.000 kr.18.616 kr./m²
Bækhusevej 31
6855 Outrup		192 m²5,0 km04-11-20252.498.000 kr.13.010 kr./m²
Lundtangvej 81
6855 Outrup		192 m²5,5 km04-11-202517.700.000 kr.92.188 kr./m²
Bækhusevej 55
6855 Outrup		155 m²4,6 km26-05-20254.300.000 kr.27.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden