Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fruegade 11

Villa · 315 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.320 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1320 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.650 kr/m².4.713.777 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruegade gns: 24.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk315 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.010.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden okt. 2019
1,3M2,7M4,0M5,4M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.150.509 kr.I dag · vores estimat5.010.822 kr.Markedet · 19921.692.495 kr.Markedet · 19931.684.305 kr.Markedet · 19941.788.255 kr.Markedet · 19951.506.645 kr.Markedet · 19961.727.460 kr.Markedet · 19972.304.540 kr.Markedet · 19982.163.420 kr.Markedet · 19991.568.700 kr.Markedet · 20002.178.855 kr.Markedet · 20012.763.180 kr.Markedet · 20022.591.190 kr.Markedet · 20032.554.020 kr.Markedet · 20043.032.190 kr.Markedet · 20053.064.635 kr.Markedet · 20064.140.990 kr.Markedet · 20074.022.550 kr.Markedet · 20084.788.945 kr.Markedet · 20094.145.400 kr.Markedet · 20103.499.965 kr.Markedet · 20113.713.850 kr.Markedet · 20122.349.900 kr.Markedet · 20133.569.895 kr.Markedet · 20143.563.910 kr.Markedet · 20153.599.190 kr.Markedet · 20163.838.590 kr.Markedet · 20173.526.740 kr.Markedet · 20183.732.750 kr.Markedet · 20193.954.825 kr.Markedet · 20204.293.450 kr.Markedet · 20214.586.400 kr.Markedet · 20225.483.520 kr.Markedet · 20234.725.000 kr.Markedet · 20244.943.610 kr.Markedet · 20254.948.650 kr.Markedet · 20265.318.145 kr.Markedet · 20276.694.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.150.509 kr.
I dag · vores estimat
5.010.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte3.150.509 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruegade 16A
4200 Slagelse		179 m²33 m03-03-20264.615.000 kr.25.782 kr./m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²604 m18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse
4200 Slagelse		331 m²765 m16-02-20255.200.000 kr.15.710 kr./m²
Klostergade 3
4200 Slagelse		283 m²374 m08-07-20267.777.777 kr.27.483 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8
4200 Slagelse		276 m²592 m16-02-20264.900.000 kr.17.754 kr./m²
Mariendals Alle 30
4200 Slagelse		284 m²950 m23-03-20253.450.000 kr.12.148 kr./m²
Skælskørvej 37
4200 Slagelse		314 m²1,9 km01-02-20243.350.000 kr.10.669 kr./m²
Skovsøgade 17
4200 Slagelse		234 m²172 m15-08-20243.895.000 kr.16.645 kr./m²
Herthalund 32
4200 Slagelse		252 m²1,1 km18-03-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Lillevangsvej 26
4200 Slagelse		274 m²1,7 km08-12-20252.550.000 kr.9.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden