Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fruegade 16A

Villa · 179 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 360 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.528 kr/m².3.015.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruegade gns: 24.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.726.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,26 pct. siden feb. 2023
760k1,7M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20234.100.000 kr.12. mar. 20264.615.000 kr.I dag · vores estimat3.726.204 kr.Markedet · 1992961.767 kr.Markedet · 1993957.113 kr.Markedet · 19941.016.183 kr.Markedet · 1995856.157 kr.Markedet · 1996981.636 kr.Markedet · 19971.309.564 kr.Markedet · 19981.229.372 kr.Markedet · 1999891.420 kr.Markedet · 20001.238.143 kr.Markedet · 20011.570.188 kr.Markedet · 20021.472.454 kr.Markedet · 20031.451.332 kr.Markedet · 20041.723.054 kr.Markedet · 20051.690.476 kr.Markedet · 20062.353.134 kr.Markedet · 20072.285.830 kr.Markedet · 20082.721.337 kr.Markedet · 20092.355.640 kr.Markedet · 20101.988.869 kr.Markedet · 20112.110.410 kr.Markedet · 20121.335.340 kr.Markedet · 20132.028.607 kr.Markedet · 20142.025.206 kr.Markedet · 20152.045.254 kr.Markedet · 20162.181.294 kr.Markedet · 20172.004.084 kr.Markedet · 20182.121.150 kr.Markedet · 20192.247.345 kr.Markedet · 20202.439.770 kr.Markedet · 20212.606.240 kr.Markedet · 20223.116.032 kr.Markedet · 20232.685.000 kr.Markedet · 20242.809.226 kr.Markedet · 20252.812.090 kr.Markedet · 20263.022.057 kr.Markedet · 20273.803.929 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg
4.615.000 kr.
I dag · vores estimat
3.726.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.615.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruegade 24B
4200 Slagelse		156 m²67 m01-12-20253.500.000 kr.22.436 kr./m²
Slotsgade 37
4200 Slagelse		175 m²199 m16-09-20262.700.000 kr.15.429 kr./m²
Bjergbygade 27
4200 Slagelse		180 m²505 m31-03-20263.650.000 kr.20.278 kr./m²
Parkvej 27
4200 Slagelse		172 m²273 m31-05-20262.550.000 kr.14.826 kr./m²
Sct.Jørgensgade 33
4200 Slagelse		180 m²692 m13-11-20233.350.000 kr.18.611 kr./m²
Østerbro 27
4200 Slagelse		180 m²732 m02-09-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Hansensvej 2B
4200 Slagelse		176 m²708 m02-06-20262.950.000 kr.16.761 kr./m²
Bag Klostret 8
4200 Slagelse		171 m²488 m02-10-20245.650.000 kr.33.041 kr./m²
Ingemannsvej 15
4200 Slagelse		165 m²272 m03-06-20241.700.000 kr.10.303 kr./m²
Slotsalleen 5
4200 Slagelse		167 m²391 m19-03-20251.900.000 kr.11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden