Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Fruemøllevej 58

Landejendom · 144 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 40.720 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
40720 m²
Indbygget garage
77 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.396 kr/m².2.234.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.491.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden apr. 2007
195k3,3M6,4M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202422. apr. 20071.750.000 kr.I dag · vores estimat2.491.629 kr.Markedet · 1992795.600 kr.Markedet · 1993440.784 kr.Markedet · 1994600.048 kr.Markedet · 1995436.176 kr.Markedet · 19963.178.656 kr.Markedet · 1997663.264 kr.Markedet · 19981.843.776 kr.Markedet · 19991.009.872 kr.Markedet · 20001.216.512 kr.Markedet · 2001292.608 kr.Markedet · 20022.026.512 kr.Markedet · 2003750.960 kr.Markedet · 2004869.184 kr.Markedet · 20051.255.392 kr.Markedet · 2006970.560 kr.Markedet · 20074.157.280 kr.Markedet · 2008542.160 kr.Markedet · 20092.126.016 kr.Markedet · 20101.534.464 kr.Markedet · 20111.327.824 kr.Markedet · 20122.255.760 kr.Markedet · 20131.575.216 kr.Markedet · 20142.308.176 kr.Markedet · 2015999.072 kr.Markedet · 20161.421.424 kr.Markedet · 20171.388.880 kr.Markedet · 20181.067.184 kr.Markedet · 20191.199.808 kr.Markedet · 20202.684.736 kr.Markedet · 20212.500.560 kr.Markedet · 20223.059.280 kr.Markedet · 20231.958.832 kr.Markedet · 20241.279.296 kr.Markedet · 20252.642.976 kr.Markedet · 20264.909.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2007 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²2,0 km02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup
9800 Hjørring		141 m²2,9 km15-09-20241.950.000 kr.13.830 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²2,9 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²4,2 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup
9800 Hjørring		171 m²3,1 km23-07-20244.100.000 kr.23.977 kr./m²
Nørlev Strandvej 389
9800 Hjørring		157 m²4,7 km26-04-20261.975.000 kr.12.580 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²1,6 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²4,5 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg
9800 Hjørring		245 m²1,5 km16-04-20243.165.000 kr.12.918 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²7,2 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden