Fruerstuevej 45

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.782 kr/m².2.719.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruerstuevej gns: 24.228 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.345.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	38 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Fruerstuevej 28 5700 Svendborg	133 m²	404 m	19-11-2023	2.975.000 kr.	22.368 kr./m²
Fruerstuevej 112 5700 Svendborg	138 m²	383 m	12-06-2024	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Fruerstuevej 33 5700 Svendborg	144 m²	483 m	06-03-2026	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Fruerstuevej 102 5700 Svendborg	157 m²	294 m	23-04-2025	3.840.000 kr.	24.459 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	230 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Nyvang 5 5700 Svendborg	111 m²	439 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Nyvang 3 5700 Svendborg	111 m²	459 m	08-08-2024	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Glarmestervej 53 5700 Svendborg	113 m²	392 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Øksenbjergvej 35 5700 Svendborg	112 m²	472 m	02-01-2026	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu