Frugtparken 18

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.862 kr/m².3.398.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrugtparken gns: 31.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+20,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.032.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugtparken 7 4300 Holbæk	108 m²	117 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Frugtparken 5 4300 Holbæk	108 m²	133 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	76 m	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Nørreled 30 4300 Holbæk	139 m²	143 m	21-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	413 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Lammefjordsvej 7 4300 Holbæk	131 m²	315 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	396 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	245 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	213 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	363 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu