Frugtparken 20

Villa · 196 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.404 kr/m².4.977.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrugtparken gns: 31.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+20,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.655.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2010Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugtparken 18 4300 Holbæk	134 m²	20 m	07-01-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Frugtparken 7 4300 Holbæk	108 m²	137 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Frugtparken 5 4300 Holbæk	108 m²	154 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	262 m	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	244 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	191 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	619 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	399 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	742 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	1,3 km	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu