Frugtparken 5

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 672 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.266 kr/m².3.847.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrugtparken gns: 31.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+21,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.718.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2022aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugtparken 7 4300 Holbæk	108 m²	16 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Frugtparken 18 4300 Holbæk	134 m²	133 m	07-01-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Bakkekammen 32 4300 Holbæk	106 m²	144 m	24-06-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	305 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Strandmøllevej 74 4300 Holbæk	105 m²	217 m	09-12-2023	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Møllebakken 4 4300 Holbæk	107 m²	381 m	12-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Møllebakken 6 4300 Holbæk	107 m²	383 m	18-03-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	294 m	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	251 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	135 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu