Frydenborgvej 5

Villa · 122 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.200 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.621 kr/m².4.483.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.887.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.887.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1988Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udridervej 8 3400 Hillerød	125 m²	604 m	18-11-2025	5.050.000 kr.	40.400 kr./m²
Skovhegnet 23 3400 Hillerød	128 m²	540 m	13-03-2026	5.720.000 kr.	44.688 kr./m²
Sporemagervej 5 3400 Hillerød	127 m²	685 m	29-01-2025	4.475.000 kr.	35.236 kr./m²
Digemestervej 8 3400 Hillerød	126 m²	785 m	09-01-2024	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Foderknægtsvej 2 3400 Hillerød	116 m²	713 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Hjulmagervej 4 3400 Hillerød	125 m²	929 m	07-05-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Hovsmedevej 12 3400 Hillerød	125 m²	1,0 km	19-02-2024	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Rentemestervej 7 3400 Hillerød	117 m²	948 m	16-08-2026	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Selskovvej 35 3400 Hillerød	111 m²	570 m	20-07-2026	4.200.000 kr.	37.838 kr./m²
Fuglefængervej 1 3400 Hillerød	125 m²	1,1 km	09-10-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu