Frydendal 14

Villa · 156 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.295 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.590 kr/m².1.472.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.777.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,44 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	262 m	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	2,1 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,5 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Smedevejen 8 5970 Ærøskøbing	155 m²	3,3 km	29-09-2026	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	3,5 km	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	970 m	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	3,9 km	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Søvænget 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	156 m²	4,1 km	30-04-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	3,8 km	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,6 km	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu