Frydenhøjparken 4

Rækkehus · 109 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.597 kr/m².4.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenhøjparken gns: 28.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.079.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,22 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenhøjparken 38 2650 Hvidovre	120 m²	229 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Multebærvænget 19 2650 Hvidovre	109 m²	103 m	07-08-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Multebærvænget 8 2650 Hvidovre	110 m²	125 m	17-03-2024	3.445.000 kr.	31.318 kr./m²
Multebærvænget 18 2650 Hvidovre	110 m²	165 m	06-03-2025	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Engvadvej 20 2650 Hvidovre	108 m²	444 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Østre Strandvej 5 2650 Hvidovre	120 m²	288 m	03-06-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Engstrupgårdsvej 9 2650 Hvidovre	97 m²	404 m	14-09-2025	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Engstrupgårdsvej 43A 2650 Hvidovre	120 m²	480 m	03-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Enghøjparken 52 2650 Hvidovre	120 m²	500 m	30-08-2025	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Enghøjparken 42 2650 Hvidovre	120 m²	530 m	31-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu