Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Engvadvej 5

Villa · 82 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.705 kr/m².4.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvadvej gns: 37.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.629.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.961.677 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,74 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvadvej 26 2650 Hvidovre	117 m²	118 m	07-05-2024	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	98 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	135 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Fortvænget 15 2650 Hvidovre	87 m²	126 m	31-05-2026	5.155.000 kr.	59.253 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	529 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	908 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	1,2 km	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	1,7 km	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	1,4 km	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	866 m	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu