Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Parallelvej 75

Villa · 133 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.639 kr/m².4.105.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 35.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.387.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.600.000 kr / Estimat: 4.857.866 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,10 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.387.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1989majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 83 2650 Hvidovre	101 m²	76 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	184 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	66 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	272 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	322 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Strandvangen 2 2650 Hvidovre	129 m²	157 m	16-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	177 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	291 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	422 m	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	253 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu