Frydenhøjparken 40

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.892 kr/m².5.077.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.470.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 495 2650 Hvidovre	117 m²	213 m	14-05-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	362 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Gammel Køge Landevej 518 2650 Hvidovre	124 m²	400 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	43.145 kr./m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	273 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	758 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Rylevej 12 2650 Hvidovre	115 m²	451 m	13-11-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	623 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	623 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Brombærvænget 26 2650 Hvidovre	130 m²	172 m	06-04-2025	4.275.000 kr.	32.885 kr./m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	713 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu