Frydenlundsvej 11, Rønne

Villa · 159 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 159 m².2.375.937 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.530.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,14 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte1.487.500 kr.
2004nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 12, Rønne 3700 Rønne	119 m²	51 m	02-07-2026	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Haslevej 59, Rønne 3700 Rønne	161 m²	196 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Haslevej 83, Rønne 3700 Rønne	150 m²	125 m	20-11-2023	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Jordbærdalen 19, Rønne 3700 Rønne	166 m²	507 m	02-10-2025	3.050.000 kr.	18.373 kr./m²
Eriksvej 2, Rønne 3700 Rønne	153 m²	580 m	18-06-2026	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Nørre Løkke 33, Rønne 3700 Rønne	160 m²	867 m	05-02-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Hesteløkken 7, Rønne 3700 Rønne	147 m²	317 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Eriksvej 22, Rønne 3700 Rønne	161 m²	822 m	14-07-2026	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Eriksvej 22, Rønne 3700 Rønne	161 m²	822 m	02-06-2024	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Sejersvej 14, Rønne 3700 Rønne	153 m²	653 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu