Frydenslund 2

Villa · 178 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.499 kr/m².2.985.300 kr.
2Vores vurdering3.397.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2006Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenslund 1 8751 Gedved	150 m²	61 m	24-01-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Kildeager 41 8751 Gedved	182 m²	262 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Præstehøj 29 8751 Gedved	167 m²	226 m	16-04-2025	3.525.000 kr.	21.108 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	297 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Kildeager 16A 8751 Gedved	164 m²	185 m	21-04-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Kildeager 8 8751 Gedved	163 m²	174 m	04-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Tonrå 26 8751 Gedved	172 m²	591 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Gartneralléen 44 8751 Gedved	171 m²	553 m	01-08-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Rønnevangsparken 15 8751 Gedved	181 m²	783 m	07-11-2024	3.955.000 kr.	21.851 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	506 m	31-10-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu