Frydenslund 9

Villa · 166 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 963 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.457 kr/m².2.695.500 kr.
2Vores vurdering3.088.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,06 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2004 · Alm. Salg: 315.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005315.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenslund 1 8751 Gedved	150 m²	42 m	24-01-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Kildeager 16A 8751 Gedved	164 m²	100 m	21-04-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Kildeager 8 8751 Gedved	163 m²	96 m	04-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Præstehøj 29 8751 Gedved	167 m²	268 m	16-04-2025	3.525.000 kr.	21.108 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	475 m	31-10-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	475 m	25-09-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Gartneralléen 44 8751 Gedved	171 m²	469 m	01-08-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	395 m	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²
Præstehøj 2 8751 Gedved	162 m²	604 m	08-01-2026	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Tonrå 26 8751 Gedved	172 m²	530 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu