Fuglagervej 8

Villa · 123 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 581 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.725 kr/m².7.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglagervej gns: 58.294 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.312.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,02 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.362.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.312.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2023jun.Ejerskifte5.362.500 kr.
1978Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	97 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	43 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Fuglagervej 33 2720 Vanløse	110 m²	251 m	19-02-2025	6.650.000 kr.	60.455 kr./m²
Fuglagervej 26 2720 Vanløse	139 m²	154 m	15-04-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	132 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	388 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²
Slotsherrensvej 84 2720 Vanløse	121 m²	373 m	19-12-2025	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	369 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Billesborgvej 1B 2720 Vanløse	117 m²	178 m	14-08-2024	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Slotsherrensvej 95 2720 Vanløse	114 m²	53 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu