Fuglebakken 1

Villa · 315 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.513 m², 11 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1513 m²
Indbygget garage: 43 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.065 kr/m².2.647.928 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 12.727 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.477.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,35 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøj 12 4550 Asnæs	275 m²	602 m	25-07-2026	1.960.000 kr.	7.127 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	535 m	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	1,1 km	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	1,7 km	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Søndre Skovvej 32, Jyderup 4550 Asnæs	341 m²	3,6 km	19-09-2025	5.600.000 kr.	16.422 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	1,8 km	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	843 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	1,6 km	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Næsholmvej 9 4550 Asnæs	158 m²	586 m	10-11-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	1,4 km	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu