Fuglebakken 1, Smidstrup

Fritidshus · 110 m² · bygget 1921

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.471 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 110 m².3.624.940 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.381.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,12 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2003 · Alm. Salg: 782.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg782.500 kr.
1999majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	56 m	04-04-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	193 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	643 m	13-06-2026	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	643 m	10-07-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Senkke-Kjæret 5, Udsholt 3250 Gilleleje	106 m²	598 m	18-12-2023	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Agerkær 29, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	953 m	28-08-2026	3.975.000 kr.	36.136 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	308 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Skolelodden 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	599 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Birkene 1, Udsholt 3250 Gilleleje	118 m²	440 m	12-10-2025	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Rævegravs-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	247 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu