Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Fuglebakken 10

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.857 kr/m².1.583.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 12.727 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.671.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden feb. 2021
101k584k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20211.250.000 kr.30. apr. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat1.671.192 kr.Markedet · 1992535.410 kr.Markedet · 1993654.885 kr.Markedet · 1994609.660 kr.Markedet · 1995671.490 kr.Markedet · 1996640.575 kr.Markedet · 1997908.685 kr.Markedet · 1998638.145 kr.Markedet · 1999538.650 kr.Markedet · 2000331.965 kr.Markedet · 2001919.080 kr.Markedet · 20021.237.680 kr.Markedet · 20031.108.215 kr.Markedet · 2004156.870 kr.Markedet · 2005828.630 kr.Markedet · 20061.851.795 kr.Markedet · 20071.579.500 kr.Markedet · 20081.419.390 kr.Markedet · 20091.380.645 kr.Markedet · 20101.230.525 kr.Markedet · 20111.233.765 kr.Markedet · 20121.023.705 kr.Markedet · 2013790.560 kr.Markedet · 20141.101.465 kr.Markedet · 2015744.525 kr.Markedet · 20161.008.450 kr.Markedet · 20171.366.335 kr.Markedet · 20181.315.710 kr.Markedet · 20191.349.865 kr.Markedet · 20201.796.985 kr.Markedet · 20211.519.155 kr.Markedet · 20221.774.305 kr.Markedet · 20231.917.135 kr.Markedet · 20241.583.280 kr.Markedet · 20251.754.325 kr.Markedet · 20261.306.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.671.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 7
4550 Asnæs		138 m²83 m22-08-20261.700.000 kr.12.319 kr./m²
Fuglebakken 7
4550 Asnæs		138 m²83 m18-05-20251.550.000 kr.11.232 kr./m²
Fuglebakken 13
4550 Asnæs		138 m²114 m03-02-20251.775.000 kr.12.862 kr./m²
Fuglebakken 3
4550 Asnæs		114 m²45 m29-06-20251.660.000 kr.14.561 kr./m²
Toftegårdsvej 62
4550 Asnæs		140 m²131 m15-06-20251.400.000 kr.10.000 kr./m²
Solsortevej 6
4550 Asnæs		128 m²513 m26-02-20251.300.000 kr.10.156 kr./m²
Bakkekammen 3
4550 Asnæs		134 m²940 m30-12-20251.700.000 kr.12.687 kr./m²
Bakkekammen 17
4550 Asnæs		138 m²1,0 km19-05-20251.925.000 kr.13.949 kr./m²
Hyldevænget 3
4550 Asnæs		136 m²1,4 km26-02-20241.595.000 kr.11.728 kr./m²
Hasselvænget 16
4550 Asnæs		135 m²1,5 km19-01-20251.225.000 kr.9.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden