Fuglebakken 104, Snestrup

Rækkehus · 86 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.568 kr/m² × 86 m².1.510.848 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.552.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.560.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 138, Snestrup 5210 Odense NV	91 m²	126 m	16-06-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Fuglebakken 162, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	165 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Fuglebakken 126, Snestrup 5210 Odense NV	93 m²	86 m	03-06-2026	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Fuglebakken 110, Snestrup 5210 Odense NV	78 m²	56 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Fuglebakken 48, Snestrup 5210 Odense NV	93 m²	163 m	07-11-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Fuglebakken 192, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	339 m	28-01-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Fuglebakken 180, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	291 m	05-06-2026	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Fuglebakken 124, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	89 m	19-12-2025	1.610.000 kr.	14.771 kr./m²
Fuglebakken 242, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	475 m	06-04-2024	1.923.000 kr.	18.314 kr./m²
Fuglebakken 144, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	121 m	18-02-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu