Fuglebakken 15, Snestrup

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 105 m².2.110.815 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.302.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
11. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.160.000 kr.
jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 111, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	1,0 km	27-05-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Fuglebakken 107, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	1,0 km	12-02-2026	3.215.000 kr.	25.117 kr./m²
Fuglebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	137 m²	538 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	144 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	1,0 km	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	188 m	04-08-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Solsortvænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	50 m	30-11-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	153 m	20-10-2025	3.025.000 kr.	27.752 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	676 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	320 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu