Fuglebakken 172, Snestrup

Rækkehus · 127 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 347 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.568 kr/m² × 127 m².2.231.136 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.976.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,98 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 236, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	286 m	03-04-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Fuglebakken 216, Snestrup 5210 Odense NV	132 m²	179 m	25-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Fuglebakken 64, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	326 m	15-10-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Fuglebakken 114, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	163 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Fuglebakken 144, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	82 m	18-02-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Fuglebakken 124, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	126 m	19-12-2025	1.610.000 kr.	14.771 kr./m²
Fuglebakken 256, Snestrup 5210 Odense NV	145 m²	319 m	13-05-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Fuglebakken 242, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	276 m	06-04-2024	1.923.000 kr.	18.314 kr./m²
Fuglebakken 180, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	91 m	05-06-2026	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Fuglebakken 126, Snestrup 5210 Odense NV	93 m²	124 m	03-06-2026	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu