Fuglebakken 28, Snestrup

Villa · 82 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 82 m².1.648.446 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.707.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,84 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 111, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	868 m	27-05-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Fuglebakken 107, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	837 m	12-02-2026	3.215.000 kr.	25.117 kr./m²
Fuglebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	137 m²	218 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Ørnevej 66, Snestrup 5210 Odense NV	82 m²	293 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	946 m	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	1,0 km	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Bogfinkevej 3, Snestrup 5210 Odense NV	94 m²	88 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Juvelvej 7, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	681 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Juvelvej 5, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	698 m	29-09-2024	2.285.000 kr.	25.966 kr./m²
Kolibrivænget 13 5210 Odense NV	95 m²	191 m	19-08-2026	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu